به گزارش نبض بورس، امروز یکشنبه ۴ آذرماه ۱۴۰۳ مجمع عمومی فوق العاده گروه سرمایه گذاری مسکن با حضور ۷۳.۲۸ درصد سهامداران برگزار شد. در این مجمع گزارش توجیهی افزایش سرمایه، گزارش حسابرس، سوالات سهامداران و مصوبات مجمع مورد بررسی قرار گرفت: 

سهامداران

صورت سود و زیان

روند افزایش سرمایه

پیگیری های نبض بورس جواب داد

روز گذشته این خبر در نبض بورس منتشر شد : ثمسکن و کاهش سود قبل از علیزاده | آقای علیزاده برنامه های خود را برای بهبود وضعیت ثمسکن اعلام کنید

در ابتدا در پاسخ به خبر نبض بورس، هیئت مدیره بیان کرد که یکی از مهمترین رسالت‌های شرکت‌های بورسی خلق سود برای سهامداران است، همیشه در دولت‌ها مسکن یکی از مهمترین شعار‌ها و توجه ویژه شده و هست، برخی از شرکت‌های ما دارند تمام تلاش را می‌کنند تا طی طرح‌هایی که ارائه شده مردم خانه دار شوند ولی سهامداران به دنبال سود بیشتر هستند و مانیز به دنبال خلق سود بیشتر هستیم و انشاالله در سال‌های آینده سود بیشتر خلق می‌شود. بخش عمده سود گذشته از فروش سهام ثجنوب بود که دیگر تکرار نمی‌شود.

و نیز هیئت مدیره بیان کرد که چرا هزینه‌های اداری بیشتر از سال گذشته است؟ در کشور ما همه‌ی مایحتاج مشمول تورم می‌شود و این تاثیرگذار هست و ما به دنبال این هستیم که افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی داشته باشیم اگر موانعی وجود نداشته باشد.

سوالات سهامداران

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی تکلیفی بود از مجمع عمومی سال قبل، تا مجمع عمومی سه ماه مونده تکلیف چه شد؟ همانطور که عرض کردم تجدید ارزیابی در حال حاضر یک مغایرتی در قوانین مالیاتی وجود دارد در مورد ۳ ساله یا ۵ ساله شدن تجدید ارزیابی است، که این موضوع شامل بند حسابرس هم شده است و ما تمام تلاش را می‌کنیم که این اتفاق بیفتد، اما نیازمند این است که تمام دارائی کارشناسی و ارزیابی شود که مستلزم کار کارشناسی و پرداخت هزینه می‌باشد که تلاش می‌شود انجام شود.

در مورد عرضه اولیه ثشمال و ثگیلان چه اقدامی انجام داده اید؟ در رابطه با عرضه اولیه شرکت سرمایه گذاری شمال و گیلان و نیز نوین پایدار در تلاش هستند که کار‌های اولیه انجام شود و در مدیریت امور مالی کار‌های حسابرسی انجام شود تا عرضه اولیه شود.

عرضه اولیه و تجدید ارزیابی در تکلیف مجمع سال قبل نبوده و در توضیحات صحبت شد.

این شرکت حدود ۲۰ سال است تجدید ارزیابی نشده، یکی از سهامداران اصلی بانک مسکن است، مدیرعامل آن از سال ۹۹ زود به زود عوض شده و تلاش شد تا یک شرکت بانکی شود، هدف شرکت باید سودآوری بیشتر تا سرریز شود به بانک مسکن تا بانک خدمات انجام شود. شما بهترین زمین‌ها در بهترین شهر‌ها در اختیار شما بوده پس بانک باید سودی کسب می‌کرده تا به این شرکت بازوی بانک مسکن نگاه شود. این شرکت وظیفه‌ی خیریه ندارد اگر پول دستش بیاید می‌تواند در خیریه خرج کند، چرا ۸۰۰ میلیون دلار شده ۳۰ میلیون دلار و کم کم به صفر می رسد؟ در سال ۸۵ شرکت زمین خریداری شده ۳۲ میلیون دلار فروخته شده ۱۶ میلیون دلار شده است. 

این شرکت مریض است مثل هادی چوپانی که غل و زنجیر شده و انواع و اقسام مشکلات را برایش ایجاد کرده اید و وقتی شرکت را به بورس آوردید باید با برنامه و سودآور باشد؟ شما موارد درستی فرمودید و حتما شرکت باید توجه کند و در قانون مالیات مستقیم هر ۵ سال یکبار تجدید ارزیابی می‌کنیم و اگر قانون گذار اجازه دهد در زمان مقرر کار ثبت و ارزیابی انجام شود. ما سپاسگذاریم این موارد را یادآوری می‌کنید.

در خصوص پروژه مسکن در همه‌ی پروژه‌ها سود کسب می‌شود شاید سود حداکثری نباشد ولی سود کسب می‌شود دولت برای نتیجه رساندن ماموریت از همه برای همکاری استفاده می‌کند.

برنامه‌ی شرکت برای تقسیم سود چیست؟ برای شرکت‌های فرعی غیربورسی سود حداکثری ۷۰ درصد و برای شرکت‌های بورسی حداکثر سود تقسیم می‌شود.

آیا ثبت افزایش سرمایه تا قبل از مجمع عمومی عادی انجام می‌شود؟ بله انجام خواهد شد.

افزایش سرمایه ثمسکن

سرمایه شرکت از مبلغ ۶۳۰۰۰۰۰ میلیون ریال به ۱۵۸۰۰۰۰۰ میلیون ریال (۸۶۰۰۰۰۰ میلیون ریال معادل ۱۳۶.۵۱ از محل اندوخته سرمایه‌ای و ۹۰۰۰۰۰ میلیون ریال معادل ۱۴.۲۹ درصد از محل سود انباشته) افزایش یافت و تصویب شد.